2025.10 GRAND OPENING
SHOP / OFFICE FOR RENT
slow core – A stillness like the calm sea,
where your core quietly takes root –
SHOP / OFFICE FOR RENT
slow core – A stillness like the calm sea,
where your core quietly takes root –
where your core quietly takes root –
Exterior Image Pers
slow core
ー凪のような静けさとともに、芯を育てる場所ー
明治神宮、代々木公園から近く、
穏やかでスローな空気感の参宮橋。
新宿や渋谷にほどよく近いこの場所で、
喧騒から少し離れて腰を据えて思考や信頼を深く根付かせていく。
動きすぎる社会で、急がず、飾らず、
“凪”のように静かに”芯”を築いていく場所。
SHOP Image Pers.
ABOUT
FURAMについて
FURAM SANGUBASHIは2025年まで予備校だったビルをコンバージョンしたオフィスビル。
全4フロアで、1フロア1テナントの構成。最小限の設備のシンプルな空間は、自分らしくオリジナリティあふれる空間造りが可能です。
オフィスだけでなく、1Fは店舗、サービス店舗、事務所と複数用途で使用でき、飲食店も入居可能。
B1Fは前面道路からの直導線があり、サービス店舗、事務所の利用が可能。2F-3Fは、事務所用途で、ショールームや撮影スタジオと兼用も可能。
全4フロアで、1フロア1テナントの構成。最小限の設備のシンプルな空間は、自分らしくオリジナリティあふれる空間造りが可能です。
オフィスだけでなく、1Fは店舗、サービス店舗、事務所と複数用途で使用でき、飲食店も入居可能。
B1Fは前面道路からの直導線があり、サービス店舗、事務所の利用が可能。2F-3Fは、事務所用途で、ショールームや撮影スタジオと兼用も可能。
OFFICE
オフィスプラン
オフィスプラン
天井現しのハーフスケルトンでシンプルな室内は、自由な空間造りが可能！3Fには専有利用の屋上付きで、家具設置等のカスタマイズが可能！駐車場スペース（有料）もあり、そちらも合わせて利用可能です。
【設備】個別空調機・給湯室・男女別トイレ・ライティングレール・OA床
【仕上げ】床：カーペット（OA）、天井：躯体現し、壁：躯体現し・ボード塗装
【仕上げ】床：カーペット（OA）、天井：躯体現し、壁：躯体現し・ボード塗装
SHOP
ショップ / サービスショップ / オフィス
ショップ / サービスショップ / オフィス
1Fには、専有利用のテラス付、飲食店の場合はテラス席としても利用可能！
【設備】個別空調機・給湯室・男女別トイレ・ライティングレール
【仕上げ】床・天井：躯体現し、壁：躯体現し・ボード塗装・左官
【仕上げ】床・天井：躯体現し、壁：躯体現し・ボード塗装・左官
設備容量
【電灯】100A 【給水】25A 【ガス】建物正面までの引込あり 【動力】相談 【排水】100A（グリストラップはC工事にて設置） 【空調】1F:4台/B1F:6台
※想定のため、工事により変更可能性あり
※想定のため、工事により変更可能性あり
Rental Details
募集要項
募集要項
| 種別 | サービス店舗・事務所 |
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 事務所：2年間／店舗:5年間 |
| 再契約 | 相談可 |
| 再契約料 | 新賃料の1.1ヶ月分 |
| 保証金 |
賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 ※店舗利用の場合、保証金積み増しあり |
| 保証金償却 | 保証金のうち、賃料の1.1ヶ月 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年ごと50,000円（非課税） |
| 火災保険 | 要加入 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 |
| 期間内解約 | 事務所：3ヶ月前（解約不可期間あり） 店舗：6ヶ月前（解約不可期間あり） |
| 取引態様 | 貸主 |
| 社名表示作成料 | 入居時・変更時：15,000円（税込16,500円） |
| その他 | 電気・水道・インターネット・ゴミ処理費： テナント契約 |
Rental Details
募集要項
募集要項
| 種別 | 事務所 |
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 再契約 | 相談可 |
| 再契約料 | 新賃料の1.1ヶ月分 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 |
| 保証金償却 | 保証金のうち、賃料の1.1ヶ月 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年ごと50,000円（非課税） |
| 火災保険 | 要加入 |
| 契約事務手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 |
| 期間内解約 | 事務所：3ヶ月前（解約不可期間あり） |
| 取引態様 | 貸主 |
| 社名表示作成料 | 入居時・変更時：15,000円（税込16,500円） |
| その他 | 電気・水道・インターネット・ゴミ処理費： テナント契約 |
ACCESS
所在地
所在地
〒151-0053 東京都渋谷区代々木4-26-3（Google MAP →）
交通
- 小田急線「参宮橋駅」徒歩7分
- 京王新線「初台駅」徒歩8分
- 山手線「代々木駅」徒歩14分
OUTLINE
建物概要
建物概要
| 名称 | FURAM／フラム |
| 用途 | 事務所・店舗・サービス店舗 |
| 規模構造 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建 |
| 延床面積 | 903.92m²／273.43坪 |
| 総区画数 | 全4区画 |
| 区画面積帯 | 137.04m²〜211.24m² |
| 竣工年 | 1993年4月 |
| リノベーション 竣工年 |
2025年10月 |
CONTACT
エントリー
エントリー
この度はFURAMへご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。
募集区画のお問い合わせ及び内覧予約をご希望の方はフォームまたはお電話よりご登録ください。
Tel : 03-6804-3944 (Weekdays 10:00-19:00)
E-Mail : [email protected]
Rental Details
募集要項
募集要項
| 種別 | 事務所 |
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 再契約 | 相談可 |
| 再契約料 | 新賃料の1.1ヶ月分 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 |
| 保証金償却 | 保証金のうち、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年ごと50,000円（非課税） |
| 火災保険 | 貸主指定の保険に加入（26,000円） |
| 契約事務手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 |
| 期間内解約 | 事務所：3ヶ月前（解約不可期間あり） 店舗：6ヶ月前（解約不可期間あり） |
| 取引態様 | 貸主 |
| 社名表示作成料 | 入居時・変更時：15,000円（税込16,500円） |
| その他 | 電気・水道・インターネット・ゴミ処理費： テナント契約 |
Rental Details2
募集要項
募集要項
| 種別 | 事務所 |
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 再契約 | 相談可 |
| 再契約料 | 新賃料の1.1ヶ月分 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分 |
| 保証金償却 | 保証金のうち、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月 |
| 原状回復費 | 退去時精算 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年ごと50,000円（非課税） |
| 火災保険 | 貸主指定の保険に加入（26,000円） |
| 契約事務手数料 | 賃料の1.1ヶ月分 |
| 期間内解約 | 事務所：3ヶ月前（解約不可期間あり） 店舗：6ヶ月前（解約不可期間あり） |
| 取引態様 | 貸主 |
| 社名表示作成料 | 入居時・変更時：15,000円（税込16,500円） |
| その他 | 電気・水道・インターネット・ゴミ処理費： テナント契約 |